Konzeptverfahren zum Grundstücksverkauf
Fokus Östlicher Ortskerneingang
Grundstücksverkauf "Stuhrer Landstraße 43, 45, 45A"
Die Gemeinde startet die Konzeptausschreibung zum Grundstücksverkauf "Stuhrer Landstraße 43, 45, 45A" - Investor*innen können sich ab sofort bis zum 01. Juni 2026 bewerben!
Die Ausschreibungsunterlagen und andere Informationen erhalten Sie in der Cloud der BIG Städtebau GmbH, Treuhänderischer Sanierungsträger der Gemeinde Stuhr:
Die Entwicklung des Stuhrer Ortskerns schreitet weiter voran: für das gemeindeeigene Grundstück „Stuhrer Landstraße 43, 45, 45A“ ist das Verfahren zur Grundstücksvergabe eröffnet. Das zentral gelegene, rund 4.000 m² große Grundstück wird zum Verkauf angeboten, um dem vorhandenen Bevölkerungszuwachs sowie dem damit verbundenen Wohnraumbedarf zu begegnen und gleichzeitig einen attraktiven Ortskerneingang durch eine zeitgemäße, städtebaulich ansprechende Neubebauung und ortskernbelebende Nutzungen zu schaffen. Damit setzt die Gemeinde einen wichtigen Impuls für eine lebendige Ortsmitte und die Schaffung dringend benötigten Wohnraums
| Hinweis: Das Haus Nr. 43 ist zur Zeit noch bewohnt. Die Gemeinde bittet bei in Augenscheinnahme des Grundstücks daher um Rücksichtnahme. Bei Bedarf einer genaueren Inspektion kann nach Ausfüllen der Unterlagen in der Cloud eine Terminabsprache getroffen werden. Bitte verzichten Sie ohne Terminabsprache auf ein Betreten des Grundstücks. Vielen Dank. |
Was ist die Besonderheit an der Grundstücksvergabe? Qualität vor Höchstgebot!
Mit der Konzeptausschreibung verfolgt die Gemeinde Stuhr einen klaren Anspruch: Nicht der höchste Kaufpreis entscheidet, sondern die beste Idee für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung des Areals. Dieses Verfahren ermöglicht es, städtebauliche, ökologische und soziale Aspekte stärker zu gewichten und so hochwertige Lösungen für Neubauprojekte zu fördern.
Die Bewertung der Konzepte erfolgt anhand festgelegter Kriterien. Die Konzeptqualität setzt sich im Wesentlichen aus vier Bausteinen zusammen:
- Bebauung der Grundstücke in qualifiziert architektonischer und städtebaulicher Qualität angemessen zur Ortskernlage
- Verwirklichung eines wirtschaftlich tragfähigen und nachhaltigen Nutzungs- und Wohnkonzeptes
- Bereitstellung eines bezahlbaren Wohnraumangebotes (20 % der Wohnungen als geförderter Wohnraum)
- Berücksichtigung energetischer und ökologischer Gesichtspunkte
In allen Bereichen können Bewerber*innen durch überzeugende Ansätze und innovative Ideen Punkte sammeln und so ihre Chancen auf den Zuschlag erhöhen.
Erfahrungen aus anderen Kommunen zeigen, dass Konzeptvergaben zu besonders gelungenen städtebaulichen Ergebnissen führen – ein Anspruch, den auch Stuhr mit diesem Verfahren verfolgt.
Hintergrund: Städtebauförderungsprogramm „Lebendige Zentren“
Seit Herbst 2022 wird die Gemeinde mit dem Sanierungsgebiet „Ortskern Stuhr" durch das Städtebauförderungsprogramm "Lebendige Zentren - Erhalt und Entwicklung der Ortskerne" gefördert. Ziel ist es, den Ortskern mit zukunftsweisenden Projekten und Maßnahmen zu einem lebendigeren Zentrum zu entwickeln und die Fördermittel entsprechend einzusetzen.
Die im Mai 2025 vom Rat beschlossene städtebauliche Rahmenplanung dient als konzeptionelle Grundlage, um den sogenannten städtebaulichen Missständen und Herausforderungen im Sanierungsgebiet zu begegnen.
Für den im Rahmenplan beschriebenen Fokusraum des östlichen Ortskerneingangs wird als Sanierungsziel die Aufwertung und bauliche Neuordnung des östlichen Ortskerneingangs mit einer Mischnutzung aus ortkernbelebenden, zentrenrelevanten Angeboten und Wohnen sowie Herstellung einer (verbesserten) Verknüpfung für den Fuß- und Radverkehr an das Rathausumfeld definiert
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