Einzureichende Unterlagen für genehmigungsfreie Baumaßnahmen gem. § 62 NBauO

Mit der Mitteilung müssen alle für die Beurteilung und Bearbeitung erforderlichen Unterlagen eingereicht werden. Hierbei sind die Antragsformulare sowie die notwendigen Planungsunterlagen (Bauvorlagen) einzureichen.

Die folgende Auflistung dient Ihnen und Ihrem Entwurfsverfasser als Anhaltspunkt, welche Bauvorlagen vorgelegt werden müssen. Je nach Vorhaben und Standort kann aber auch die Vorlage weiterer Unterlagen erforderlich sein.
Gerne informieren wir Sie über die für Ihr Bauvorhaben erforderlichen Unterlagen!

Antragsunterlagen gem. Bauvorlagenverordnung:

  • Formular (Mitteilung gem. § 62 NBauO) mit Unterschrift des Bauherrn und Entwurfsverfassers
     
  • Angabe der Gebäudeklasse
     
  • Übersichtsplan im Maßstab 1:5000 mit Kennzeichnung des Baugrundstücks
     
  • Lageplan gem. §7 BauVorlVO
     
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) im Maßstab 1:100
     
  • Baubeschreibung
     
  • Bei gewerblichen Vorhaben: vollständige Betriebsbeschreibung
     
  • Berechnung des Rauminhaltes (DIN 277) und des Rohbau- und Herstellungswertes
     
  • Berechnung der zulässigen, vorhandenen und geplanten Grundflächenzahl (GRZ) und der Geschossflächenzahl (GFZ)
     
  • Berechnung der Zahl der Vollgeschosse
     
  • Rechnerischer Nachweis sowie Eintrag der notwendigen Einstellplätze im Lageplan
     
  • Bei Baumaßnahmen nach § 62 Abs. 3 NBauO zusätzlich:
    Nachweise der Standsicherheit, Nachweise des Brandschutzes, Nachweise der Eignung der Rettungswege
     
  • ausgefüllter Erhebungsbogen für die Baustatistik
     
  • ggf. sind im Einzelfall weitere Unterlagen erforderlich

Auf die Vollständigkeit der Antragsunterlagen muss geachtet werden, denn die Bearbeitung  kann erst erfolgen, wenn sämtliche geforderten Unterlagen vollständig vorliegen.
Die Bereitstellung der vollständigen Unterlagen hilft dabei, die Bearbeitungszeit zu beschleunigen.

Wichtiger Hinweis:
Notwendige Abweichungen vom Bauordnungsrecht gemäß § 66 NBauO und Ausnahmen oder Befreiungen vom Planungsrecht gemäß § 31 BauGB müssen vor dem Einreichen der Mitteilung bereits erteilt sein (§ 62 Abs. 2 Nr. 1 u. 2 NBauO).

 
 

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