Bauberatung & Information
Sie möchten bauen und wollen wissen, was Sie auf dem ausgewählten Grundstück bauen dürfen? Sie sind unsicher, ob Ihr Bauvorhaben einer Genehmigung bedarf oder genehmigungsfrei ist? Sie wollen einen Bauantrag stellen? Sie möchten Ihr Haus oder Grundstück verändern? Sie möchten Ihren Betrieb in der Gemeinde Stuhr neu ansiedeln oder erweitern? Sie benötigen eine Baulast?
Die Baugenehmigungsbehörde der Gemeinde Stuhr steht Ihnen für diese und weitere Fragen zur Verfügung. Wir informieren Sie über die baurechtliche Realisierbarkeit Ihrer Bauwünsche und beantworten Ihre Fragen rund um das Baugenehmigungsverfahren.
Bauvoranfragen
Nicht immer ist im Vorfeld klar, ob sich ein geplantes Bauvorhaben auf dem vorgesehenen Grundstück überhaupt nach Ihren Vorstellungen verwirklichen lässt. Diese Frage kann schon beim Kauf eines Grundstückes eine wichtige Rolle spielen. In solchen Fällen können Sie im Rahmen einer schriftlichen Bauvoranfrage Einzelfragen durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde inhaltlich prüfen lassen. Ist beispielsweise die geplante Nutzung zulässig? Kann das Haus in der geplanten Größe errichtet werden?
Wichtig: Eine abgelehnte Bauvoranfrage ist in jedem Fall billiger als ein abgelehnter Bauantrag.
Bauantrag / Baugenehmigung
Wenn Sie ein Gebäude oder eine bauliche Anlage errichten, ändern oder deren Nutzung ändern wollen, benötigen Sie vor Ausführung des Vorhabens in der Regel eine Baugenehmigung.
Die Baugenehmigung muss schriftlich beantragt werden. Die vollständigen Unterlagen reichen Sie direkt bei der Gemeinde Stuhr zur Prüfung ein. Im Baugenehmigungs-verfahren wird die Übereinstimmung des Vorhabens mit dem öffentlichen Recht geprüft. Das Bauamt selbst prüft nur das öffentliche Baurecht. Andere Dienststellen, deren Belange berührt sind, werden vom Bauamt beteiligt. Deren Stellungnahmen fließen in die Baugenehmigung ein.
Baulasten
Baulasten ermöglichen Bauwilligen die Bebaubarkeit von Grundstücken, die ohne diese Baulasten gar nicht oder häufig nur eingeschränkt bebaubar wären. Durch den Eintrag einer Baulast verzichtet eine Grundstückseigentümerin bzw. ein Grundstückseigentümer (meist zugunsten eines Nachbarn) in bestimmtem Umfang auf die Ausübung ihrer bzw. seiner baurechtlich zulässigen Möglichkeiten.
Durch Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde können Grundstückseigentümer öffentlich-rechtliche Verpflichtungen zu einem ihre Grundstücke betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen übernehmen, soweit sie sich nicht schon aus dem öffentlichen Baurecht ergeben.
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